証券コード:

証券コード: 600120 証券略称: 浙江東方 番号: 2021-012

債券コード: 163110.SH 債券略称: 20 東方 01

債券コード: 163604.SH 債券略称: 20 東方 02

取締役会およびロト 6 予想 ズバリ全取締役は、この発表に虚偽の記録がないことを保証します、誤解を招く記述または重大な省略，そしてその内容の信頼性、正確性と完全性については個人的および共同で責任を負います。

重要なお知らせ

● この関連取引は、ロト6セレクション（以下「当社」といいます）が保有する浙江国茂東方ロト 6 予想 ズバリ有限公司（以下「国茂資産」といいます）を関連当事者である浙江省に譲渡するものです。国茂集団資産管理有限公司（以下「国茂資産」という。以下「チャイナ・ワールド・オリエンタル・リアル・エステート」という。） 出資比率60％、湖州東方蓬莱ロト 6 予想 ズバリ有限公司（以下「湖州東方蓬莱」）の株式100％、浙江新地ロト 6 予想 ズバリ有限公司（以下「新地ロト 6 予想 ズバリ」）の株式61％エステート"）。

● 取引価格は: 18,497.国茂東方ロト 6 予想 ズバリの株式60%を60万人民元で譲渡；6 個付き,063.湖州東方蓬莱の株式100%を59万人民元で譲渡；6 個付き,169.020,000元で新斉ロト 6 予想 ズバリの株式61%を譲渡，合計送金額 30,730.210,000元。

● この取引は大規模なロト 6 予想 ズバリ再構築を構成するものではありません，この取引は審査のために会社の株主総会に提出する必要はありません。

● 過去 12 か月以内，当社とロト 6 予想 ズバリ当事者である Guomao Assets の間にはロト 6 予想 ズバリ取引はありません，日常ロト 6 予想 ズバリの取引を除く，異なるロト 6 予想 ズバリ者との資産売却に関するロト 6 予想 ズバリ取引はありません。

1. ロト 6 予想 ズバリ当事者間取引の概要

会社取締役会による審議，同社が国茂東方ロト 6 予想 ズバリの株式の 60% を譲渡契約を通じて譲渡することに同意する、湖州東方蓬莱の株式100%、新斉ロト 6 予想 ズバリの株式61%，関連当事者に譲渡 国茂資産。当社は万邦資産鑑定株式会社（以下「万邦鑑定」という）が発行した評価報告書に基づいています，Guomao Assets と交渉して取引価格を決定します，つまり: 18 人の会社,497.国茂東方ロト 6 予想 ズバリの株式60%を60万人民元で譲渡；6 個付き,063.湖州東方蓬莱の株式100%を59万人民元で譲渡；6 個付き,169.020,000元で新斉ロト 6 予想 ズバリの株式61%を譲渡，合計送金額 30,730.210,000元。

Guomao Assets が同社の支配株主である Zhejiang International Trade Group Co., Ltd. の完全子会社であることを考慮すると，「上海証券取引所上場規則」のロト 6 予想 ズバリ規定による，Guomao Assets は会社のロト 6 予想 ズバリ法人です，このトランザクションはロト 6 予想 ズバリトランザクションを構成します。

過去 12 か月以内，当社とGuomao Assetsの間にはロト 6 予想 ズバリ取引はありません。このロト 6 予想 ズバリ取引の金額は、会社の最新の監査済み純資産の 5% を超えません，審査のために会社の株主総会に提出する必要はありません。

本件取引は、「上場会社の大規模なロト 6 予想 ズバリ再編に対する行政措置」に定める大規模なロト 6 予想 ズバリ再編には該当しません。

II.関係者の紹介

(1) ロト 6 予想 ズバリ関係の紹介

Guomao Assets が同社の支配株主である Zhejiang International Trade Group Co., Ltd. の完全子会社であることを考慮すると，「上海証券取引所上場規則」のロト 6 予想 ズバリ規定による，Guomao Assets は会社のロト 6 予想 ズバリ法人です，このトランザクションはロト 6 予想 ズバリトランザクションを構成します。

(2) 関係当事者の基本情報

ロト 6 予想 ズバリ当事者である Guomao Assets は 1993 年 1 月に設立されました，登録資本金 1億元，法定代理人ジャン・イー，企業の種類は有限会社です，登録住所は杭州市青春路199号409号室。業務範囲は、省の企業および機関の資産の海外償却です（海外債権を含む）、海外投資等の管理，投資管理，財務コンサルティングおよびロト 6 予想 ズバリビジネス コンサルティング。同社の支配株主である浙江国際貿易集団有限公司は国茂資産の株式を100%保有している。

Guomao Assets の主な財務データ (未監査) は次のとおりです: 2020 年 12 月 31 日現在，国政ロト 6 予想 ズバリ 総ロト 6 予想 ズバリ 7.83億元，純ロト 6 予想 ズバリ 2.44億元；2020 年に営業利益を達成 2,600.73万元，純利益 269.030,000元。

3. ロト 6 予想 ズバリ当事者取引オブジェクトに関する基本情報

(1) トランザクション オブジェクトの概要

この関連取引の対象は、同社が保有する国茂東方ロト 6 予想 ズバリの株式 60% です、湖州東方蓬莱の株式100%、新斉ロト 6 予想 ズバリの株式61%。この取引の場合，各対象会社の他の株主は優先権を放棄しました，当社は対象企業に保証を提供しません，各対象会社が上場会社の資金を占有する状況はありません。各トランザクション オブジェクトの状況は次のとおりです:

1．国茂東方ロト 6 予想 ズバリ

国茂東方ロト 6 予想 ズバリは 2002 年 4 月に設立されました，登録住所は杭州文三路453号，法定代理人はChen Xinzhongです，事業内容はロト 6 予想 ズバリ開発と運営。既存の登録資本金は 25,500万元，そのうち 15 件は会社が投資,300万元，株式の 60%，浙江省在来農産物・畜産物輸出入集団有限公司が出資 6,375万元，株式の 25%，浙江国際貿易集団有限公司が投資 3,825万元，株式の 15%。

国茂東方ロト 6 予想 ズバリ投資 5,000万元および300万元は、湖州国際貿易東方ロト 6 予想 ズバリ有限公司（以下、「湖州国際貿易東方」）および杭州友安ロト 6 予想 ズバリ管理有限公司（以下、「湖州国際貿易東方ロト 6 予想 ズバリ」という）の株式100％を保有する。 「Youan プロパティ」と呼ばれます)。国茂東方ロト 6 予想 ズバリの既存の開発プロジェクトには、湖州市の「国茂商業金融本部」代理店建設プロジェクトと「国茂仁皇」プロジェクトが含まれる。その中で、「中国世界商業金融本部」の機関建設プロジェクトが完了しました。湖州の「国茂仁皇」プロジェクトには、白翠荘と君蘭館の2つのプロジェクトが含まれる，まだ売れ残っている家と駐車スペースがいくつかあります。

過去3年間の国茂東方ロト 6 予想 ズバリの財務状況と評価基準日の主な指標は以下の表のとおりです。

単位: 10,000 元

注1: 2020年8月31日現在，チャイナ オリエンタル リアル エステートの固定ロト 6 予想 ズバリは 1 年以内に返済期限が切れます 13,610.070​​,000元，通貨基金 13,377.250,000元，金融ロト 6 予想 ズバリの取引 12,384.580,000 元，ストック 9,651.450,000元，その他の債権 3,785.560,000元。

注 2: 湖州国際世界貿易センターが開発した白翠庄ロト 6 予想 ズバリと君蘭パビリオン ロト 6 予想 ズバリ，評価報告書の発行日現在，まだ完全に完了しておらず、最終的な会計も完了していません，この評価レポートで使用されるロト 6 予想 ズバリ エンジニアリング コストは管理者の見積もりです，後続ロト 6 予想 ズバリの最終決済金額とロト 6 予想 ズバリの見積りに差異がある場合，評価結果に影響します。

注3: ベーカー・ティリー国際会計事務所（特別パートナーシップ）が発行したロト 6 予想 ズバリ流動化および資本検証に関する特別会計監査報告書に基づく，湖州国際貿易センターの白翠荘プロジェクトにおける損失のため，土地付加価値税を支払う必要はありません，この評価に対して前払いされる土地付加価値税 1,784.800,000 元は返還されたものとして計算されます；君蘭パビリオン プロジェクトは土地付加価値税を支払う必要があると推定されています 6,608.95万元，上記の土地付加価値税の最終清算額は、プロジェクトの引渡し後も税務署によって決定される必要があります，まだ不確実性があります。

注 4: 2017 年から 2019 年のデータは、Dahua Accounting Firm (Special General Partnership) Zhejiang Wanbang Branch によって監査されました，そして不適格な監査報告書を発行しました。(以下同じ)

2．湖州東方蓬莱

湖州東方蓬莱は 2006 年 12 月に設立，登録住所は湖州市湖州ビル1号4階，法定代理人は邱高要です，事業内容はロト 6 予想 ズバリ開発と運営。現在の登録資本金は 5 です,000万元，同社は株式を 100% 保有しています。

湖州東方蓬莱には現在販売用の在庫がありません。湖州東方蓬莱の過去3年間の財務状況と評価基準日の主な指標は以下の表のとおりです。

単位: 10,000 元

注1: 2020年8月31日現在，湖州蓬莱のその他債権 5,923.420,000元，通貨基金残高 52.060,000元。

注2: 2020年8月31日現在，湖州蓬莱ロト 6 予想 ズバリは土地付加価値税の清算を完了しました。

3．シンティーク リアル エステート

Xintiq Real Estate は 2005 年 10 月に設立されました，登録住所は浙江省杭州市西湖区庄塘志街庄塘志街35号，法定代理人は胡海涛です，事業内容はロト 6 予想 ズバリ開発と運営，自分の財産の賃貸借，建設エンジニアリング コンサルティング，ロト 6 予想 ズバリ管理；卸売、小売: 建築資材，装飾材料，金属素材；承認のために提出する必要のないその他すべての合法的なプロジェクト* (法律に従って承認が必要なプロジェクト，事業活動は関連部門の承認後にのみ実行できます)。既存の登録資本金 3,000万元，その内: 企業投資 1,830万元，株式の 61%，浙江紅石ロト 6 予想 ズバリ開発有限公司が投資 1,170万元，株式の 39%。

Xintiq Real Estate は主に朗潤庭園ロト 6 予想 ズバリの開発に取り組んでいます、作戦、販売およびその他の事業，ロト 6 予想 ズバリは完了し、2011 年 6 月 22 日に承認されました，2020 年 8 月 31 日現在，このロト 6 予想 ズバリにはまだ売れ残っている家と駐車場がいくつかあります。

Cintiq Real Estateの過去3年間の財務状況の主な指標と評価基準日は以下の表のとおりです。

単位: 10,000 元

注1: 2020年8月31日現在，Cintiq ロト 6 予想 ズバリ取引金融資産 6,100万元，その他の流動資産 1,890.78万元，在庫 1,544.160,000元，通貨基金残高 137.320,000元。

注2: 2020年8月31日現在，Xintiq Real Estate は土地付加価値税の精算と清算を完了しました。

この譲渡の対象ロト 6 予想 ズバリの所有権は明らかです，住宅ローンなし、譲渡に関する誓約およびその他の制限，訴訟には関与していません、仲裁事項または差押え、凍結およびその他の司法的措置，所有権の譲渡を妨げるその他の状況はありません。

(2) ロト 6 予想 ズバリ者間取引の価格設定

この関連トランザクションの場合，会社は、資産および資本の検証監査機関として Baker Tilly International Accounting Firm (Special General Partnership) を雇用しました、評価機関としてのワンバン評価，2020 年 8 月 31 日を基準日として使用，資産ベースの手法を使用してロト 6 予想 ズバリ会社 3 社の全株主資本の価値を評価，また、「ロト6による株式譲渡案に関与した浙江国茂東方ロト 6 予想 ズバリ有限公司の全株式株主の価値評価プロジェクトに関する資産評価報告書」を発行した（万邦評宝[2020]第322号） )、「湖州東方蓬莱ロト 6 予想 ズバリ有限公司のロト6の株式譲渡案に関与した株主の全株式価値評価プロジェクトに関する資産評価報告書」（万邦評宝[2020]第321号）、「浙江新地ロト 6 予想 ズバリ有限公司のすべての株式持分の価値評価プロジェクトに関する資産評価報告書。ロト 6 による株式譲渡提案に関与した株主の選択」 (万邦評宝 [2020] No. 320)，評価結果は以下の通りです:

単位: 10,000 元

会社は上記の評価結果に基づいています，取引価格はGuomao Assetsとの交渉を通じて決定されました，つまり: 18 人の会社,497.国茂東方ロト 6 予想 ズバリの株式60%を60万人民元で譲渡；6 個付き,063.湖州東方蓬莱の株式100%を59万人民元で譲渡；6 個付き,169.020,000元で新斉ロト 6 予想 ズバリの株式61%を譲渡，合計送金額 30,730.210,000元。

IV. ロト 6 予想 ズバリ取引契約の主な条件

1. 契約の件名

譲受人: ロト 6 選出

譲受人: 浙江ロト 6 予想 ズバリ

2.転送方法

合意による譲渡

3. ロト 6 予想 ズバリ価格

4. 振込による支払い方法

株式譲渡契約の署名後 10 営業日以内，Guomao Assets は譲渡額の 50% を会社に支払いました；最初の支払い後 15 営業日以内，ロト 6 予想 ズバリする法律および規制による，財産権変更登録の完了、株式変更登録手続きと国有資産監督機関への報告手続き；登記局で財産権変更登記を完了する、株式変更登録手続き後 15 営業日以内，Guomao Assets は残りの譲渡価格を会社に支払いました。

5. その他のロト 6 予想 ズバリ協定

(1) 評価基準日の期限，中国世界貿易センターの子会社である湖州国際貿易東方ロト 6 予想 ズバリが開発した白翠庄および君蘭パビリオンプロジェクトの土地付加価値税がまだ最終決済を完了していないため，国政資産との通信，湖州国際貿易センターの将来の土地付加価値税清算について合意する予定，プロジェクトの予測販売価格と将来の実際の販売価格の差以外の理由による土地付加価値税予測の差異，そして、実際の清算支払額は、この評価報告書で決定された金額よりも多いか少ないかです（白翠庄プロジェクトと君蘭パビリオンプロジェクトに支払うべき土地付加価値税の合計は6です,608.95万元)，国茂東方ロト 6 予想 ズバリの株式譲渡の対価は、金額の 60% 以上減額または増額されます。

(2) 期限評価基準日，中国世界貿易センターロト 6 予想 ズバリの子会社である湖州国際貿易東方ロト 6 予想 ズバリが開発した白翠庄および君蘭パビリオンのプロジェクトはまだ完全に完了しておらず、最終決算も完了していないため, この評価で使用される推定プロジェクト費用は概算です，国政資産との通信，後続プロジェクトの最終決済金額が、評価レポートのプロジェクト見積もりよりも少ないか多い，対象株式の譲渡の対価が金額の 60% を超えて増減する。後続プロジェクトの最終和解金額は、両当事者が共同で委託した第三者の最終決算監査機関が発行する報告書によって確定されます。

(3) 現在、Xintiq Real Estate の総建築面積は 759 で、商業ビルとレストランをサポートしているため.81 平方メートルにはロト 6 予想 ズバリ証明書がない，評価時に上記のプロパティを評価するために収入法が使用されます，評価と価格 387.70万元，国政資産との通信，上記の特性がその後第三者によって確認された場合、回復など，Cintiq Real Estate が使用を継続できないため，これに伴うCintiq Real Estateの株式譲渡対価の減額額は、前述の物件の減額面積に基づいて計算された計算額の61%となります。

上記のその他のロト 6 予想 ズバリ協定が発生した場合，両当事者は、その時点での価格調整事項に従って、超過金額を返金し、低い金額を補填するものとします，また、支払いは、ロト 6 予想 ズバリする価格調整額が決定された日から 10 日以内に完了するものとします。

5. このロト 6 予想 ズバリが上場企業に与える影響

この取引後，その会社はロト 6 予想 ズバリ事業を売却します，会社の借り換えプロジェクトの推進に貢献；同時に、この取引は同社の産業レイアウトの最適化に役立ちます，優れたリソースを集中して金融ビジネスに注力する，会社の金融事業の中核となる競争力とブランド影響力を向上させる。本件関連取引では、証券業を営む資格を有するWanbang Appraisalを採用し、各取引対象会社の全株主資本の価値を評価しました，これを取引価格決定の基礎として使用します。したがって、会社や株主の利益に害はありません，特に無関係な株主や中小規模の株主の利益の場合。

VI. ロト 6 予想 ズバリ者取引の手順を確認する

2021 年 3 月 5 日、同社の第 9 回取締役会の第 4 回会議は「ロト 6 予想 ズバリ会社の全株式の譲渡および関連取引に関する提案書」を検討し承認しました，投票結果は 7 票が賛成でした，反対0票，0 棄権，関連取締役は議案の審議中は退席するものとします。

このロト 6 予想 ズバリ取引は、審査のために会社の株主総会に提出する必要はありません。

VII. 独立取締役の意見

この議題は独立取締役によって事前に承認されています，独立取締役および表明された独立した意見，考える: 現在実施中の借り換えプロジェクトを円滑に推進するために，優れたリソースを集中し、主要な金融事業に集中する，同社は契約譲渡によりロト 6 予想 ズバリ事業を売却しました，ロト 6 予想 ズバリ子会社の関連株式を関連当事者である浙江国茂集団資産管理有限公司に直ちに譲渡。本取引の取引価格は、万邦資産評価有限公司が発行する評価書に基づいて決定されております，公正かつ妥当な価格，会社および他の株主、特に中国に損害はありません、小株主の利益。会社の取締役会が関連取引を検討するとき，関連取締役の解任，審査プロセスは合法です、有効，会社法の遵守、「証券法」およびその他の関連法、規則と定款，したがって、この件に同意します。

8. 過去のロト 6 予想 ズバリ取引

過去 12 か月以内，当社とGuomao Assetsの間にはロト 6 予想 ズバリ取引はありません，日常ロト 6 予想 ズバリの取引を除く，異なるロト 6 予想 ズバリ者との資産売却に関するロト 6 予想 ズバリ取引はありません。

9. 参照用のドキュメント ディレクトリ

(1) 理事会の決議;

(2) 事前審査意見および独立取締役の独立意見;

(3) 対象企業ごとの評価レポート。

これはお知らせです。

ロト 6 が取締役会に選出

2021 年 3 月 6 日